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【城市綠洲置業】環境優越!愉景灣新樓盤盡享4大優勢

【城市綠洲置業】環境優越!愉景灣新樓盤盡享4大優勢

愉景灣座落於大嶼山東北海岸,環境清幽,是不少香港人心目中的「城市綠洲」以及夢想家園,該區最新推出的豪華住宅項目「Poggibonsi 意堤」備受矚目,同時吸引不少正考慮置業自住以及投資12的人士關注。Cosmo會帶大家網上「睇樓」並綜合這個新盤在交通、環境、單位種類以及投資潛力12方面盡享4大優勢。


【城市綠洲置業】環境優越!愉景灣海景新盤 4大優勢吸引自住、投資人士

(圖片於20181129日拍攝於愉景北商場。3

愉景灣新樓盤盡享4大優勢:#1 交通便利 攀山電梯2直達的士站及交通樞紐

 想住進愉景灣這樣的「世外桃源」卻又擔心交通問題?

「Poggibonsi 意堤」位處的士站2上方,搭乘攀山電梯2便能直達,方便住客坐的士出入全港各區。另外愉景灣亦有渡輪往返中環2、巴士往返港鐵欣澳站2以及24小時巴士往返香港國際機場2、東涌2,交通方便,四通八達。

【城市綠洲置業】環境優越!愉景灣海景新盤 4大優勢吸引自住、投資人士

(圖片於20181129日拍攝於愉景灣愉景北商場,並非於期數拍攝。3)

座落於愉景灣堤畔徑的「Poggibonsi 意堤」位置便利,住宅入口設於攀山電梯2旁, 約1分鐘9便能直達愉景北商場2、的士站2、巴士站2以及香港愉景灣酒店2,出入方便。

【城市綠洲置業】環境優越!愉景灣海景新盤享盡大優勢

(圖片於2018年11月30日 於「津堤」戶外游泳池現場實景拍攝。19)

愉景灣新樓盤盡享4大優勢:#2 地理環境優越 提供低密度寫意生活環境

綜觀幾項優勢,編輯尤其喜歡「Poggibonsi 意堤」舒適寫意的生活環境愉景灣本身是低密度住宅區,區內綠蔭處處1,寧靜舒適,而且充滿歐洲小鎮風情,對於嚮往外國優質生活的人有一定的魅力。而事實上除了本地人也吸引了不少外國人居住,居民約有46%都是外籍人士14,早被視為香港少有的國際化社區之一。

除了交通以外,相信大部分考慮在愉景灣置業的家庭,都會留意區內的教育配套是否充足。「Poggibonsi 意堤」鄰近共有6所幼兒園、5所小學及2所中學18,教通配套方面十分完善。

【城市綠洲置業】環境優越!愉景灣海景新盤 4大優勢吸引自住、投資人士

(圖片於20181129日於愉景灣附近上空拍攝,並非於期數拍攝且經電腦修飾,與期數無關。13

雖然遠離城市中心,但區內娛樂、康樂設施並不缺。「Poggibonsi 意堤」鄰近的愉景北商場2,設有露天廣場2及多間商舖、餐廳2,方便住客日常所需。

另外還區內還有兩大會所17,包括海澄湖畔會所17及愉景灣康樂會17設有戶外泳池、室內恆溫泳池、室內外按摩池、保齡球場、網球場、壁球場、健身中心、水療室、宴會廳及中西餐廳17。而高爾夫愛好者也不愁「寂寞」,因為愉景灣也有高爾夫球會17,還可以一邊打Golf一邊可以欣賞環迴維港景致1

【城市綠洲置業】環境優越!愉景灣海景新盤 4大優勢吸引自住、投資人士

(圖片於2019717日於516A單位現場實景拍攝。6

愉景灣新樓盤盡享4大優勢:#3 單位大小、間隔選擇多

項目依山面海1而建,居高臨下,由三座大廈(5、6、8座)組成,提供196個開放式至4房豪華住宅單位8,實用面積由344平方呎至1,844平方呎7,提供多元化選擇。

【城市綠洲置業】環境優越!愉景灣海景新盤 4大優勢吸引自住、投資人士

(圖片於2019115日於618B單位現場實景拍攝。10

「Poggibonsi 意堤」其中一大賣點是其無敵大海景1,大部分單位坐擁東南或南極佳座向1 ,能眺望環迴山海美景1 、中環盛景1或開揚景致1

【城市綠洲置業】環境優越!愉景灣海景新盤 4大優勢吸引自住、投資人士

▲要數最「豪」單位,一定非今次推出項目僅有6伙的天池特色戶4莫屬。

(圖片於201918日於818B單位天台現場實景拍攝。5

【城市綠洲置業】環境優越!愉景灣海景新盤 4大優勢吸引自住、投資人士

(圖片於 2018年11月29日於意堤8座地下大堂現場實景拍攝。20)

愉景灣海景新樓盤4大優勢:#4 鄰近多項核心基建 投資潛力大12

適合自住又是否適合投資12呢?

大嶼山受惠於近年多項已進行、進行中以及有機會落實的發展項目成為「旺地」,物業都被看好有一定升值潛力12。 已通車的港珠澳大橋2、機場興建中的第三跑道16和航天城16,以及「明日大嶼」11浩大規模的各項新建設,「Poggibonsi 意堤」鄰近多項核心基建,被外界看高一線為投資潛力大12的新樓盤。

【城市綠洲置業】環境優越!愉景灣海景新盤 4大優勢吸引自住、投資人士

(圖片於20181129日拍攝於港珠澳大橋附近上空,並非於期數拍攝。15

Cosmo綜合以上4大優勢,不論自住或投資12,這個愉景灣新樓盤也是心水之選。 

(資料由客戶提供)

重要聲明:

1 只適用於期數部分住宅物業。景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響,每個住宅物業的景觀各有不同,且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否有關海景或山景)。

2 相關的社區設施、環境、設備、基建、服務及店鋪/租戶等並不構成期數一部分,亦與期數無關。相關資料或會因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證,不論明示或隱含。賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

3 圖片於2018年11月29日拍攝於愉景北商場,並非於期數中任何部份拍攝並經電腦修飾處理。圖片只顯示期數其中部分的大概狀況,並未顯示期數附近全部的建築物及環境,亦未反映可能出現在期數外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。圖片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在期數提供,未必構成期數一部分。圖片並不反映期數的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況,僅供參考。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施,且期數區內及其四周的環境及設施會不時改變。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

4 「天池特色戶」指5座18樓A及B單位;6座18樓A及B單位;8座18樓A及B單位。

5 圖片於2019年1月8日於「意堤」8座18樓B單位天台現場實景拍攝,並經電腦修飾處理。圖片只顯示單位局部份,單位的設計及布局純屬設計師構思,並非交樓標準。圖中所顯示之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、藝術品及其他物件僅作參考用途,不一定會於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同。有關住宅物業之裝置、裝修物料、設備及家具(如有)以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數內任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。此圖及其作出的陳述、聲明、描述或引用並不構成亦不應詮釋為賣方對期數或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備,請參閱售樓說明書。圖中所顯示的景觀不適用於期數其他住宅物業的景觀,亦不反映不同地點與期數的實際距離,僅供參考。每住宅物業景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響,且周邊環境、建築物及設施不時改變。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

6 圖片於2019年7月17日於「意堤」5座16樓A單位(經裝修)現場實景拍攝,並經電腦修飾處理。圖片只顯示單位局部份,單位的設計及布置純屬設計師的構思,並非交樓標準。圖中所顯示之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途,不一定會於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同,亦未必會在實際單位內提供。相關住宅物業內之裝置、裝修物料、設備及家具(如有)以買賣合約之條款及條件為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。圖片不應詮釋為賣方對期數或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備,請參閱售樓說明書。圖中所顯示的景觀不適用於期數其他住宅物業的景觀,圖片亦不反映不同地點與期數的實際距離,僅供參考。每住宅物業景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響,且周邊環境、建築物及設施不時改變。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

7 實用面積(包括露台、工作平台及陽台(如有)) 是按《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。其他指明項目的面積(不計算入實用面積)是按《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算,並以四捨五入至整數。詳情請參閱售樓說明書。

8 賣方保留權利改動建築圖則,以及修改期數之設計、布局及設計用途、住宅單位及/或康樂設施或其任何部份之實用面積、間隔、單位面積、單位戶型和編號。一切資料及建築圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則為準。

9 時間由賣方工作人員於2018年11月29日實地測試得出,所述之時間乃估算且僅供參考,實際所需時間並受攀山電梯的可用性和狀況影響及限制而有所不同。

10 圖片於2019年11月5日於意堤6座18樓B單位現場實景拍攝,並經電腦修飾處理。圖中只顯示單位局部份,圖中所顯示的設計及布置純屬設計師的構思,並非交樓標準。圖中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途,不一定會於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同。有關住宅物業之裝置、裝修物料、設備及家具(如有)以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。圖片並不構成亦不應詮釋為賣方對期數或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備,請參閱售樓說明書。圖片中所顯示的景觀不適用於期數內其他單位的景觀,亦不反映不同地點與期數的實際距離,僅供參考。單位景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響,且周邊環境、建築物及設施不時改變。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論其是否與景觀有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

11 上述「明日大嶼」計劃仍在興建中/規劃中,其最終之規劃、設計、落成及啟用日期以政府有關部門最終公佈為準。賣方對該基建項目及/或方案最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。有關「明日大嶼」計劃的資料來源: https://www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision/index.html(擷取日期︰2020年6月18日)。

12 住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量個人/公司之財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

13 圖片於2018年11月29日於愉景灣附近上空拍攝,並非於期數拍攝且經電腦修飾,與期數無關。圖片內的建築物、設施、環境、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備及其他物件等並非來自期數,並不構成期數一部份,且不會在期數出現或提供。圖片並不反映期數的實際外觀、其真實景觀或環境狀況,亦非按比例顯示。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

14資料來源:2016中期人口統計(https://www.bycensus2016.gov.hk/ ) (擷取日期︰2020年6月18日)。

15 圖片於2018年11月29日拍攝於港珠澳大橋附近上空,並非於期數拍攝且經電腦修飾處理,與期數無關。圖片內的建築物、設施、環境、景觀及其他物件等並非來自期數,並不構成期數一部份,且不會在期數出現或提供。圖片並不反映期數的實際外觀、其真實景觀及環境狀況,亦非按比例顯示。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

16 上述香港國際機場第三跑道項目及SKYCITY航天城仍在興建中/規劃中,其最終之規劃、設計、落成及啟用日期以政府有關部門最終公佈為準。賣方對該基建項目及/或方案最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。有關香港國際機場第三跑道項目資料來源:香港國際機場三跑道系統網頁 (https://www.threerunwaysystem.com/tc/) (擷取日期︰2020年6月18日)。有關SKYCITY航天城的資料來源: SKYCITY航天城(https://www.skycityhongkong.com/en)。(擷取日期︰2020年6月18日)

17會所及/或康樂設施的開放時間和使用均受相關法律、批地文件條件、發展項目及期數之公契條款和實際情況所規定和限制。會所及/或康樂設施的名稱僅用於宣傳推廣目的,未必會使用或出現於建築圖則、業權文件或其他法律文件上,有關名稱可能在期數落成時或其後有所改變,賣方並無作出任何不論明示或暗示的要約、承諾、陳述或保證。賣方保留權利變更、修改和更改會所及康樂設施的設計、布局、間隔、用途及名稱。會所平面圖僅供參考之用並以相關政府部門最後批准之圖則為準。 相關服務之細節及提供以管理公司及/或有關服務供應商之安排與決定為準。相關服務可能需要另行收費。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。

18相關資料僅供參考。相關校網資料可能不時有所變更,以教育局最新公佈為準。詳情請參考教育局網頁及向教育局查詢。賣方不作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。

19圖片於2018年11月30日 於「津堤」戶外游泳池現場實景拍攝,並經電腦修飾處理。 圖片只顯示期數其中部分的大概狀況,並未顯示期數附近全部的建築物及環境,亦未反映可能出現在期數外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。圖片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在期數提供,未必構成期數一部分。圖片並不反映期數的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況,僅供參考。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施,且期數區內及其四周的環境及設施會不時改變。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

20圖片於2018年11月29日於意堤8座地下大堂現場實景拍攝,並經電腦修飾處理。圖片所顯示的裝置、裝修飾物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾光、藝術品及其他物件僅作參考用途,不一定會在期數住宅大堂提供及/或與其實際狀況不同。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分(包括住宅大堂)的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。此圖及其作出的陳述、聲明、描述或引用並不構成亦不應詮釋為賣方對期數或其任何部分(包括住宅大堂)作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。圖片中所顯示的景觀不適用於期數內住宅單位的景觀,亦不反映不同地點與期數的實際距離,僅供參考。住宅大堂及住宅單位景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響,且周邊環境、建築物及設施不時改變。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論其是否與景觀有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

發展項目的期數的名稱:意堤 (愉景灣發展項目N1d地區第16期) ∣區域:愉景灣∣期數所位於的街道名稱及門牌號數:堤畔徑3號∣賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址:www.poggibonsi.com.hk∣本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告在賣方的同意下由另一人發布∣賣方:香港興業有限公司 ∣ 賣方聘用統籌和監管有關期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士: 香港興業國際集團有限公司 ∣ 香港興業有限公司之控權公司: Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港興業國際集團有限公司 ∣ 香港興業國際集團有限公司之控權公司: 不適用 ∣ 認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:周余石(香港)有限公司的周德灝先生 ∣ 承建商:昇柏營造廠(工程)有限公司 ∣ 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱:高李葉律師行 ∣ 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:恒生銀行有限公司 (該承諾書已經獲政府退回並取消)∣ 已為期數的建造提供貸款的任何其他人:Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited∣本廣告∕宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證,賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解期數的資料。∣製作日期:2020年7月6日

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